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項目基本信息
編號 QT00015342
名稱 建陽區麻沙鎮溪頭村、毛店村、永興村、江壩村及小湖鎮大湖村、莒口鎮東山村6處森林資源資產分別轉讓
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2020-10-29
掛牌結束日期 2020-11-11
是否延牌
聯系人 許先生、陳女士、賴先生
聯系電話 0591-87809323、87276322、87838107
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省產權交易中心

受企業委托,現對以下轉讓標的廣泛征集受讓方,特公告如下:

一、轉讓標的掛牌價及保證金

標的序號

轉讓標的

掛牌價(萬元)

保證金(萬元)

標的1

十博足球-首页建陽區麻沙鎮溪頭村山場

43.73

5

標的2

建陽區麻沙鎮毛店村山場

163.99

15

標的3

建陽區麻沙鎮永興村山場

68.34

7

標的4

建陽區麻沙鎮江壩村山場

386.76

40

標的5

建陽區小湖鎮大湖村山場

162.66

15

標的6

十博足球-首页建陽區莒口鎮東山村的山場

18.57

2

注:以上標的分別轉讓。同一競買人在符合競買條件的前提下可報名受讓單個標的或多個標的,報名受讓多個標的的,須針對每一個標的交納足額保證金。

二、標的基本情況及風險提示

(一)標的基本情況

標的1:建陽區麻沙鎮溪頭村山場。轉讓山場位于建陽區麻沙鎮溪頭村,林權證明文件是林權證潭林證字(2008)第0201807號,轉讓山場的權證面積212畝,轉讓的林地使用權、林木所有權、林木使用權面積212畝。林地使用期至2020年12月31日止。

2019年11月,福建省南平南紙有限責任公司(簡稱南平南紙公司)委托福建武夷資產評估房地產土地估價有限公司(簡稱武夷評估公司)對上述現有資源狀況進行核查。經核查,轉讓山場為人工林,成熟林,主要樹種為杉木,樹種組成為6杉3馬1闊,平均胸徑11.4厘米,平均樹高10米,平均蓄積量7.1m3/畝,總蓄積量1307.11立方米。林種為用材林,整體上林木資源生長良好,山場運輸條件較為便利,距公路干道運距約0.8公里,森林資源經營管理水平中等,管護正常。

十博足球-首页核查情況見下表(面積單位畝):

轉讓面積

核查面積

樹種

組成

齡組

平均

胸徑

平均

樹高

每畝

蓄積

1

013

02

010

3

127.6

6杉3馬1闊

人工

成熟林

11.4

10.0

7.1

2

013

02

021

209

56.5

6杉3馬1闊

人工

成熟林

11.4

10.0

7.1

合計

212

184.1

 

(此數據僅供參考,四至以合同附圖四至為準,林分狀況以實物現狀為準,蓄積量以實際調查為準)

標的2:建陽區麻沙鎮毛店村山場。轉讓山場位于建陽區麻沙鎮毛店村,林權證明文件是《山林權屬變更通知書》潭麻字第200125號,權證面積1958.5畝,轉讓的林地使用權、林木所有權、林木使用權面積465畝,權證中林地所有權權利人是毛店村。根據林木經營轉讓合同林地使用期為一輪伐。

十博足球-首页2019年11月,南平南紙公司委托武夷評估公司對上述現有資源狀況進行核查。經核查,轉讓山場大多為人工林,部分為天然林,成過熟林,主要樹種為杉木、馬尾松、闊葉樹,總蓄積量4321.73立方米。林種為用材林,整體上林木資源生長良好,山場運輸條件較為便利,距公路干道運距約3.4公里,森林資源經營管理水平中等,管護正常。

核查情況見下表(面積單位畝):

轉讓面積

核查面積

樹種

組成

齡組

平均

胸徑

平均

樹高

每畝

蓄積

1

026

02

010

122

120.4

8杉2闊+馬

人工

成熟林

12.2

10.3

7.0

2

026

02

020

43

39.2

10闊

天然

過熟林

15.3

12.0

8.0

3

026

02

030

136

138.6

8杉2馬+闊

人工

成熟林

14.5

10.8

10.8

4

026

02

040

86

84.4

7杉2闊1馬

人工

成熟林

13.1

10.2

11.4

5

026

02

050

13

13.2

9馬1杉

人工

過熟林

13.1

10.8

7.0

6

026

02

061

9

12.3

9杉1闊

人工

過熟林

15.4

12.5

9.1

7

026

02

070

56

56.4

8杉2闊

人工

成熟林

11.7

9.0

8.9

合計

465

464.5

 

(此數據僅供參考,四至以合同附圖四至為準,林分狀況以實物現狀為準,蓄積量以實際調查為準)

標的3:建陽區麻沙鎮永興村山場。轉讓山場位于建陽區麻沙鎮永興村,林權證明文件是林權證潭林證字(2010)第0202026號,權證面積1309畝,轉讓的林地使用權、林木所有權、林木使用權面積194畝,權證中林地所有權權利人是永興村,權證注明一代林。林地使用期一輪伐。

2019年11月,南平南紙公司委托武夷評估公司對上述現有資源狀況進行核查。經核查,轉讓山場為人工林,幼、中林,主要樹種為杉木、闊葉樹、馬尾松,總蓄積量1711.65立方米。林種為用材林,整體上林木資源生長良好,山場運輸條件較為便利,距公路干道運距約2.2公里,森林資源經營管理水平中等,管護正常。

核查情況見下表(面積單位畝):

轉讓面積

核查面積

樹種

組成

齡組

平均

胸徑

平均

樹高

每畝

蓄積

1

031

01

070

72

66.7

10杉+闊

人工

中齡林

11.7

10.0

12.5

2

031

02

010

44

39.7

6闊2杉2馬

人工

幼齡林

11.3

9.5

6.6

3

031

02

050

78

69.2

5杉4馬1闊

人工

中齡林

12.1

10.1

8.9

合計

194

175.6

 

(此數據僅供參考,四至以合同附圖四至為準,林分狀況以實物現狀為準,蓄積量以實際調查為準)

標的4:建陽區麻沙鎮江壩村山場。轉讓山場位于建陽區麻沙鎮江壩村,林權證明文件是林權證潭林證字(2010)第0200711號、第0200712號,權證面積2580畝,轉讓的林地使用權、林木所有權、林木使用權面積1835畝,權證中林地所有權權利人是江壩村,權證注明是一輪伐,林地使用期一輪伐。

十博足球-首页2019年11月,南平南紙公司委托武夷評估公司對上述現有資源狀況進行核查。經核查,轉讓山場為人工林,中近成過熟林,主要樹種為馬尾松、杉木、闊葉樹,總蓄積量14111.2立方米。林種為用材林,整體上林木資源生長良好,山場運輸條件較為便利,距公路干道運距0.5-2.5公里,森林資源經營管理水平中等,管護正常。

十博足球-首页核查情況見下表(面積單位畝):

轉讓面積

核查面積

樹種

組成

齡組

平均

胸徑

平均

樹高

每畝

蓄積

1

085

07

010

139

138.8

9馬1闊

人工

成熟林

10.8

11.0

7.2

2

086

05

020

42

41.6

9馬1杉+闊

人工

成熟林

12.3

10.3

6.0

3

086

05

030

49

48.7

5杉5馬+闊

人工

成熟林

14.4

10.7

6.9

4

087

03

010

82

82.1

9馬1杉+闊

人工

近熟林

10.8

7.3

5.7

5

087

03

021

29

91.1

9馬1杉+闊

人工

近熟林

10.8

7.3

5.7

6

131

05

030

60

60

10馬+杉+闊

人工

近熟林

11.5

9.9

5.3

7

131

05

050

16

11.9

7杉3馬+闊

人工

成熟林

13.1

10.5

9.4

8

085

07

020

136

133

8馬1杉1闊

人工

成熟林

12.5

11.2

8.0

9

085

07

030

212

201.2

7馬2杉1闊

人工

近熟林

12.0

11.0

7.9

10

086

02

040

31

31.2

9馬1杉+闊

人工

成熟林

12.5

10.0

5.9

11

087

01

010

80

81.5

8杉1馬1闊

人工

過熟林

16.8

12.6

8.1

12

087

06

010

65

67.6

9馬1杉+闊

人工

成熟林

14.2

9.9

5.9

13

131

01

010

92

92.5

9馬1闊

人工

過熟林

11.1

6.9

5.6

14

131

01

040

85

85.1

10馬+闊

人工

過熟林

12.4

10.6

8.8

15

131

02

020

77

77.1

10馬+闊

人工

過熟林

12.2

10.5

8.1

16

131

02

021

4

4.4

10杉

人工

成熟林

12.8

10.4

7.3

17

131

03

010

146

146.6

6杉4闊

人工

中齡林

14.2

11.4

8.3

18

131

03

020

46

46.4

8杉2闊

人工

中齡林

12.7

10.1

8.0

19

131

03

040

63

63.2

7杉2闊1馬

人工

中齡林

12.3

9.9

7.4

20

131

03

060

39

39.1

8杉1馬1闊

人工

中齡林

12.1

9.9

8.4

21

131

04

020

68

67.6

8杉2闊

人工

中齡林

14.0

11.4

11.3

22

131

04

040

107

106.9

10杉

人工

過熟林

12.6

10.3

6.0

23

131

04

060

13

12.8

10杉

人工

過熟林

12.7

10.3

5.8

24

131

04

080

60

60.2

6杉3馬1闊

人工

過熟林

12.5

10.3

6.9

25

131

04

090

94

94.4

8杉2馬+闊

人工

中齡林

13.4

10.5

10.7

合計

1835

1885

 

十博足球-首页(此數據僅供參考,四至以合同附圖四至為準,林分狀況以實物現狀為準,蓄積量以實際調查為準)

標的5:建陽區小湖鎮大湖村山場。轉讓山場位于建陽區小湖鎮大湖村,林權證明文件是《山林權屬變更通知書》潭小字第200107號,權證面積1730畝,轉讓的林地使用權、林木所有權、林木使用權面積1152畝,權證中林地所有權權利人是大湖村,林地使用期一個輪伐期。

十博足球-首页2019年11月,南平南紙公司委托武夷評估公司對上述現有資源狀況進行核查。經核查,轉讓山場為人工林,成過熟林,主要樹種為馬尾松、杉木、闊葉樹,總蓄積量6242.04立方米。林種為用材林,整體上林木資源生長良好,山場運輸條件較為便利,距公路干道運距約2.7公里,森林資源經營管理水平中等,管護正常。

十博足球-首页核查情況見下表(面積單位畝):

轉讓面積

核查面積

樹種

組成

齡組

平均

胸徑

平均

樹高

每畝

蓄積

1

016

01

020

38

18

8馬2闊+杉

人工

過熟林

16.1

13.5

7.9

2

016

01

100

39

35

10杉

人工

成熟林

12.4

10.6

9.5

3

016

01

110

110

60

9馬1闊+杉

人工

過熟林

15.8

12.6

6.7

4

017

02

011

16

24.7

10闊+馬

人工

過熟林

11.8

10.6

5.1

5

017

02

040

151

135.5

9馬1闊+杉

人工

過熟林

14.1

12.1

6.0

6

017

02

060

103

99.3

9馬1闊+杉

人工

過熟林

14.7

12.5

6.0

7

018

02

020

81

64.9

9馬1闊

人工

過熟林

16.2

12.0

6.9

8

018

02

030

7

18.6

10杉

人工

過熟林

12.1

9.2

12.4

9

018

02

080

94

93.9

6馬2杉2闊

人工

成熟林

13.6

10.4

6.2

10

018

03

020

186

179.9

7馬2闊1杉

人工

過熟林

14.8

11.4

5.1

11

018

03

040

314

306.3

9馬1闊

人工

過熟林

16.4

12.1

5.2

12

018

03

100

13

12.7

5馬5闊

人工

成熟林

15.3

11.2

4.7

合計

1152

1048.8

 

(此數據僅供參考,四至以合同附圖四至為準,林分狀況以實物現狀為準,蓄積量以實際調查為準)

標的6:建陽區莒口鎮東山村山場。十博足球-首页轉讓山場位于建陽區莒口鎮東山村,林權證明文件是林權證潭林證字(2010)第0800672號,權證上該宗地面積213畝,轉讓的林地使用權、林木所有權、林木使用權面積213畝,權證中林地所有權權利人是東山村,權證注明一輪伐,林地使用期一輪伐。

2019年11月,南平南紙公司委托武夷評估公司對上述現有資源狀況進行核查。經核查,轉讓山場為天然林,成熟林,主要樹種為馬尾松、闊葉樹,總蓄積量1417.05立方米。林種為用材林,整體上林木資源生長良好,山場運輸條件較為便利,距公路干道運距約3公里,森林資源經營管理水平中等,管護正常。

核查情況見下表(面積單位畝):

轉讓面積

核查面積

樹種

組成

齡組

平均

胸徑

平均

樹高

每畝

蓄積

1

016

02

010

213

211.5

6馬4闊

天然

成熟林

13.8

9.8

6.7

合計

213

211.5

 

(此數據僅供參考,四至以合同附圖四至為準,林分狀況以實物現狀為準,蓄積量以實際調查為準)

(二)風險提示

1、上述六個標的林權證明文件中林地使用權權利人、林木所有權權利人和林木使用權權利人都是福建省南紙股份有限公司,簡稱福建南紙公司,現變更為中閩能源股份有限公司。根據福建省人民政府國有資產監督管理委員會閩國資函產權〔2015〕160號文件,福建省南紙股份有限公司林木資產已變更至福建省南平南紙有限責任公司名下,權屬證明文件目前未更名。

2、競價成交且受讓方向轉讓方全額繳清轉讓價款后,由受讓方向當地不動產登記中心申請辦理林權變更登記手續,轉讓方配合受讓方辦理,受讓方承擔林權變更登記過程中一切相關費用,含轉讓方配合受讓方辦理變更的費用,林權變更登記過程中出現的問題也由受讓方全權負責解決。

十博足球-首页3、轉讓標的系福建南紙公司委托福建省延潭造紙營林有限公司(簡稱延潭公司)收購并經營,2005年9月1日福建南紙公司與延潭公司解除委托經營合同。延潭公司在經營轉讓的山場期間,可能存在私自把山場對外承包或對外承諾等問題,可能帶來經營風險,受讓方須充分了解受讓標的的情況及風險提示,受讓方須自行解決上述問題并處理好與延潭公司的關系。

十博足球-首页4、本次森林資源資產轉讓可能還存在上述以外未發現的其他有關影響今后經營的問題。林權轉讓合同簽訂后,轉讓山場出現的一切糾紛均與轉讓方無關,轉讓方不承擔任何費用及保證,轉讓后山場可能存在的糾紛由受讓方自行解決。轉讓后山場所涉及的債權、債務全部由受讓方承接。

十博足球-首页5、林地使用期結束后,林地按照原有收購合同或協議的相關規定處置。

十博足球-首页轉讓標的具體狀況和品質以實物現狀為準,意向競買人應對標的進行了現場勘察核實,并對其真實性、準確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價,即視為該意向競買人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、競買人應當具備的資格條件

十博足球-首页1、合法成立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

十博足球-首页2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

十博足球-首页4、本項目不接受聯合體受讓。

四、買受人應接受的主要交易條件

1、轉、受讓方須在轉讓標的成交之日(即競價結束當日)起5個工作日內簽訂《林權轉讓合同》,受讓方須在《林權轉讓合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。

十博足球-首页2、轉、受讓雙方在辦證過程中所產生的稅費,均由受讓方承擔。

十博足球-首页3、受讓方需要采伐林木的,按照林業部門要求申請辦理采伐許可證。

4、其他交易條款以雙方簽訂的《林權轉讓合同》及競價文件中約定的為準。

五、競價方式:網絡競價。

六、公告期限:2020年10月29日至 2020年11月11日(若在此期間未征集到競買人,公告期限以每五個工作日為一個周期順延,直至2021年10月19日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、報名截止時間:2020年11月11日17:00時。請意向競買人在公告期間內聯系我中心經辦人員獲取競價須知,相關規則詳見本項目競價須知。

聯系人:陳女士、許先生、賴先生

電話: 0591-87276322、87809323、87838107

地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層