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項目基本信息
編號 NP00015284
名稱 平潭海洋國際會展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2020-10-20
掛牌結束日期 2020-10-20
是否延牌
聯系人
聯系電話
地址
發布機構 南平市產權交易中心有限公司

標的名稱

平潭海洋國際會展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權

 

 

項目編號

NPCJ(Z)20201013-A108

掛牌價格(元)

十博足球-首页530312142.7

 

 

掛牌起始日期

十博足球-首页2020年10月16日

掛牌期滿日期

2020年11月5日

 

 

標的所在地區

福建平潭

掛牌公告期

自公告之日起15個工作日

 

 

一、出租方承諾

 

 

本出租人向南平市產權交易中心有限公司提出申請,將我方持有的標的公開招租,由南平市產權交易中心有限公司公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:
    1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
十博足球-首页     2.我方公開招租的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;

3.我方所提交的有關招租標的相關材料,內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規規定和南平市產權交易中心有限公司的相關規則,按照有關要求履行我方義務。

十博足球-首页我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規行為,給交易相關方造成損失的,我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

 

 

二、標的基本情況

 

 

租賃標的名稱

十博足球-首页平潭海洋國際會展中心-溫德姆酒店10年租賃使用權

 

 

標的基本情況及報價方式(可另附表)

十博足球-首页標的概況

租賃期(年)

10

 

 

地理位置

十博足球-首页平潭綜合實驗區麒麟大道(原福平大道)南側和鹿原南路(原平嵐一路)東側

 

 

租賃面積約(㎡)

十博足球-首页55856.49㎡,其中:地上建筑面積為55856.49㎡,配合地下室建筑面積為15313.11㎡

 

 

租金支付方式

十博足球-首页承租方按照應先交租后使用的方式,租金按季度支付,于上一期期末支付下一期租金,首期租金(第13個月至第15個月租金)在租賃標的移交給承租方滿免租期(12個月)前15天內向出租方支付,第二期租金(第16個月至第18個月租金)在上個季度結束前15日內(即第15個月末的15天內)向出租方支付,以此類推

 

 

租金遞增方式

十博足球-首页第二、第三年按競租成交價收取租金(含稅),以后每隔一年按上年度租金5%遞增(含稅),即第四年按第三年租金遞增5%(含稅),第五年按第四年租金遞增5%(含稅),以此類推,直至結束

 

 

裝修期限

十博足球-首页自承租方與出租方雙方簽訂的《租賃合同》正式生效之日起1年均為免租期,免收租金(包括承租方對租賃標的物的二次裝修時間),

 

 

年租金底價(元)

50270800

承租押金(元)

不低于3個月租金

 

 

交易保證金(元)

12567600

十博足球-首页是否設置原承租人優先權

 

 

報價方式

網絡動態報價

 

 

重要信息披露

1.租賃用途:僅為商業用途,除法律規定限制外,出租方不干涉承租方的正當使用。

2.為便于競買人計算面積單價,網絡競價以年租金底價進行報價,最終成交價以年租金的最高報價×租賃期限。

3.裝修情況:目前正在裝修(預計2020年12月完工),具體以實際現場看樣為準。

4.新承租方起租時間:從出租方將租賃標的移交給承租方之日開始計算:。

十博足球-首页5.承租方應依法使用公共場地,不得損害其他共同使用權人的合法權益,不得封堵租賃場地內的公共出入場所、公共通道、共同樓道、公共樓梯等公共場所。出租方應允許承租方自主經營使用(包括由承租方授權的以其關聯公司或他人名義的經營使用)。租賃期內,承租方不得對租賃物的使用權進行分租、轉租、合作。

6. 承租方必須在2020年12月31日前試營業。

7.為更好地籌備及運營溫德姆酒店,保證溫德姆酒店順利推進,故在酒店前期籌備工作推進中與出租方已實際發生關系的相關合同,其中包括:平潭溫德姆酒店籌建籌備顧問服務及委托管理合同、溫德姆酒店服務外包合同及補充協議、溫德姆的許可和使用費合同、技術服務合同、國際服務等合同,合同的權利義務自動轉移至承租方。(具體合同細節因涉及了租賃標的物相關利益關系方保密原則,符合條件的意向承租方須到出租方指定場所閱讀相關材料,但是不得對其他第三方透露相關合同內容)。

8. 租賃期間,承租方應負責辦理租賃標的物經營所需的消防許可證、工商注冊、稅務登記、行業經營許可證及環保、衛生等有關經營證照并依法經營、及時按章納稅,所發生的債權、債務由承租方自行承擔,與出租方無關。

十博足球-首页具體事項以與出租方簽訂《租賃合同》為準。

提示:以上標的概況由出租方提供披露,具體項目標的狀況以現場看樣和相關文件的數據為準。

 

 

三、出租方基本情況

 

 

出租方基本情況

出租方名稱

十博足球-首页平潭綜合實驗區土地開發集團有限公司

 

 

注冊地

福建平潭

組織機構代碼

十博足球-首页91350128315555924G

 

 

注冊資本(萬元)

201193.67

企業性質

有限責任公司(國有控股)

 

 

出租行為批準情況

監管機構名稱

平潭綜合實驗區國有資產管理局

 

 

批準單位名稱

 

 

批準文件文號

 

 

批準文件類型

 

 

四、交易條件與受讓方資格條件

 

 

 

主要交易條件

價款支付方式

分期付款

 

 

與租賃相關的其他條件

1.合同履約保證金:不低于3個月租金(保證金不計息)。

 

 

承租人資格條件

1.應當具有合法有效的獨立法人資格。

2.企業營業執照經營范圍為酒店管理類的企業。

3.在資金、人員等方面具備相應的建設、運營能力。

4.未被列入全國法院失信被執行人名單(查詢網站:中國執行信息公開網:http://zxgk.court.gov.cn/)。

5.企業注冊日期須于2020年10月16日正式公告發布之日起往前推算在工商注冊登記滿三年及以上日期。

6、本租賃標的不接受聯合體參與。

 

 

保證金的設定

金額

十博足球-首页競價保證金應交人民幣12567600元。

 

 

交納時間

2020年11月5日17:00前交納

 

 

交納方式

銀行轉賬

 

 

競價保證金、交易傭金繳付銀行賬戶

十博足球-首页開戶名稱:南平市產權交易中心有限公司

開戶銀行:興業銀行南平延平支行

開戶賬號:1920 1010 0100 073128 

 

 

保證內容

十博足球-首页1.意向競租人在公告期內到我交易中心網站競價大廳頁面自行辦理意向登記手續,并通過網上/線下交納交易保證金。經我中心審核后通過短信方式通知競租人,競租人自行登錄競價大廳頁面報價系統進行競價,按價格優先、時間優先原則確定最終承租方。

十博足球-首页2. 競租人須以不低于掛牌價應價(有其它競租人應價則本義務自動免除)并按規定與交易中心、出租方簽訂成交文件,否則交易保證金將不予返還。

十博足球-首页3.網絡競價成交,承租方應于租賃標的成交當日到南平市產權交易中心有限公司簽署《競價結果通知單》并向交易中心支付交易傭金等相關費用;承租方應于5個工作日公示期后次日到南平市產權交易中心有限公司簽署《成交確認書》。

4.競租人、承租方發生下列任何情況之一時,組織方將取消其報價資格或承租資格,其繳納的競價保證金不予返還。

(1)所有資格審核合格的競租人參加標的動態(或一次性)報價但全程均不報有效價格時;

十博足球-首页(2)競租人出于限制競爭的目的而與其他競租人協商、合謀或以其他方式而形成的報價;

(3)競租人對出租方或任何相關人員有施加影響或行賄,或采用不正當競爭手段等行為,影響本項目公正性的;

十博足球-首页(4)承租方未按要求簽署本次報價標的動態報價結果通知單、成交確認書和租賃合同等相關文件的;

(5)承租方在資格審查期間或競價成功后,對已確認的相關文件(包括租賃標的質量、現狀等)或其它形式提出異議要求撤回其已提交的相關文件的;

(6)本次報價等文件規定的其他情形。

5.所有下載的文件與數據,以產權交易中心文件為準。

 

 

 

 

處置方式

未成交者的競價保證金將在成交后的3個工作日全額無息返還。

 

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起15個工作日

 

 

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方

掛牌期滿后如未征集到意向受讓方,掛牌終止。

 

 

競買人報名須向組織方提交的證明材料

1.企業法人單位:a、營業執照(原件);b、法定代表人身份證(原件);c、受托人的身份證(原件)(注:如未委托他人無需提供c項材料);d、公司公章及法人私章;e、標的所要求的其他證明材料。

 

 

其他附件

 

 

 

五、聯系方式

 

 

交易機構聯系人

鄭先生、嚴女士

交易機構聯系電話

0599-8849565、8860838