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項目基本信息
編號 FC00015333
名稱 福州市鼓樓區楊橋東路157號武夷花園A座303、304室房屋分別招租
掛牌價 詳見公告
保證金 詳見公告
掛牌開始日期 2020-10-26
掛牌結束日期 2020-11-13
是否延牌
聯系人 許先生、陳女士、賴先生
聯系電話 0591-87809323、87276322、87838107
地址 福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發布機構 福建省產權交易中心

一、項目簡介

1、租賃標的掛牌價及保證金:

標的

序號

租賃標的

建筑面積   (㎡)

首年月租金

底價(元)

競價保證金

(元)

標的1

十博足球-首页福州市鼓樓區楊橋東路157號武夷花園A座303室

160

3680

30000

標的2

十博足球-首页福州市鼓樓區楊橋東路157號武夷花園A座304室

160

3680

30000

注:以上租賃標的分別招租。同一競租人在符合競租條件的前提下可報名競租單個標的或多個標的,報名競租多個標的的,需針對每一個標的交納足額競價保證金。

2租賃標的基本情況

十博足球-首页(1)地理位置:租賃標的位于福州市鼓樓區楊橋東路157號武夷花園A座,楊橋東路與通湖路十字路口的西南側,距離東街口商圈約500米。

十博足球-首页(2)產權狀況:房屋所有權屬福建省機電(控股)有限責任公司;屬拆遷安置房、未辦理產權證。

十博足球-首页(3)標的現狀:室內白灰墻面、鋁合金門、鋁合金玻璃窗、瓷磚、金剛板地面、無吊頂,無廚房、衛生間簡單裝修;無配置家具家電;供電、給排水正常。標的物實際狀況由競租人自行現場觀察,以標的現狀出租。

十博足球-首页(4)標的目前處于空置狀況。

(5)若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸出租方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

3、(風險)提示

十博足球-首页(1)在租賃期間,如遇租賃標的周邊市政道路更新改造、地鐵工程施工及水、電、燃氣、通訊(信)等管線的建設與更新改造等工程施工,造成的承租方經濟損失和經營或生活遭受影響,出租方不負有經濟賠償、調低租金或其他補償責任或義務。

(2)出租方不保證租賃標的的現有裝飾裝修及設施狀況的完整性,以租賃標的移交時的狀況出租。

(3)本標的屬拆遷安置房未辦理產權證。承租方競得租賃標的的承租權后,不得以租賃標的未取得產權證為由,拒簽成交材料、房屋租賃合同等文件,也不得以此為由拒絕履行《房屋租賃合同》。

(4)租賃標的以租賃標的移交時的狀況出租,競租人自行查勘現場,并自行承擔查勘過程的一切費用,全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果,若競租人繳納保證金并參與競價,即視為該競租人對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

4、租賃用途:住宅或辦公,承租人租賃使用標的須遵守國家和屬地有關房屋使用和物業管理之規定。

5、首年月租金掛牌價:標的1標的2均為人民幣3680元,掛牌價為租賃標的首年月租金底價。租賃標的的租金不含其他任何費用。

6、租賃期限及租金遞增方式:十博足球-首页租賃期限5年,從交付租賃標的之日起算,具體承租起止日以《房屋租賃合同》約定為準。第一、二個租賃年度(12個月為一個租賃年度)月租金(含稅)為公開競價確定的成交價,從第3個租賃年度(含第3個租賃年度)起至租期結束,每個租賃年度月租金在上一個租賃年度月租金基礎上逐年遞增3%。

7、項目免租期:無免租期。

8、租金支付方式:租金每月支付一次,首月租金在租賃合同簽訂之日(含)前支付,后續每月租金于當月(起租日期)日起十個日歷日內支付。承租方應當以銀行轉賬的方式,將應支付的租金匯至出租方指定的銀行賬戶。

9、履約保證金及其支付方式:十博足球-首页租賃合同簽訂之日(含)前,承租方應向出租方支付3個月首年月租金作為的合同履約保證金。履約保證金不計利息,不能沖抵租金及各項費用。

10、合同簽署:出租方與承租方應在成交結果公示結束次日起3個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。

、競租人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執行人名單。

3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

十博足球-首页4、未被列入出租方失信名單(即:與出租方曾有資產租賃關系的原承租方在合同執行過程中有違法違規行為或有違約行為導致合同終止或因違約與出租方產生經濟及法律糾紛的,限制參加競租);

5、具備良好的商業信用;(承租方為企業事業法人、其他經濟組織的應提供營業執照(或證書)復印件及中國人民銀行的信用報告,自然人應提供身份證復印件及中國人民銀行個人信用報告);

6、本項目不接受聯合體競租。

、競租人(承租方)應接受的主要租賃條件

1、承租方與競租方必須一致,在租賃期限內,未經出租方書面同意,承租方不得以轉租、轉借或其他方式將租賃標的提供給第三方使用,也不得實施其他處分標的的行為。

十博足球-首页2、承租方不得將租賃標的改造為“群租房”。

十博足球-首页3、承租方必須自行負責協調解決和辦理租賃標的在裝修和使用中涉及的城市管理、公安、消防、衛生、環保、工商、稅務及特種設備、特種行業管理等相關部門規定的各項事宜和相關證件,并自行承擔全部費用。

4、承租方對租賃標的進行裝修時,不得動拆承重墻,不得擅自在房屋橫梁上鉆孔鑿洞,不得擅自搭建,不得擅自拆改與損壞原有的房屋結構和外墻立面。承租方如果需要對租賃標的進行大規模裝修、改造,應當事先與出租方協商,在取得出租方書面同意意見書后,方可進行施工。裝修、搭建、改造及其日常維護維修的費用由承租方自行負擔。租賃期滿,承租方的固定裝飾裝修及搭建、改造部分無償歸出租方所有,不得惡意損壞。

5、承租方還須接受的其他承租條件詳見“房屋租賃合同”及其附件范本。

四、競價方式:網絡競價

五、競價保證金:3萬元。

六、公告期限:十博足球-首页2020年10月26日至2020年11月13日(若在此期間未征集到承租方,則公告期限以每5個工作日為一個周期順延,直至2021年12月31日征集到承租方或另行公告為止)。

七、報名截止時間:十博足球-首页2020年11月13日17時。有意參加競價的競租人請在公告期內聯系我中心經辦人員獲取《競價須知》。《房屋租賃合同》等詳見本項目《競價須知》。 

八、聯系人:十博足球-首页陳女士、許先生、賴先生;

電話:十博足球-首页 0591-87276322、87809323、87838107;

地址:福州市湖東路152號中山大廈A座22層;

監督電話:十博足球-首页0591-87810363。